床材の寿命は清掃で伸ばせます。

Pタイルやポリ塩化ビニルの床材の寿命は、使用環境にも寄りますが
メンテナンスしてない場合で3〜5年
メンテナンスしてる場合で5年〜10年
と言われます。

メンテナンスとは、床面を定期的に洗浄ワックス清掃することですが、洗浄する事でホコリや土砂を取り除けますし、ワックスでコーティングする事によってキズがつきにくくなります。

メンテナンスを全くしないでいると、床にキズが入ったりして寿命が短くなり、結果的にタイルを張り替えるサイクルが早くなって、維持コストが高くなってしまいますので、ワックスでコーティングはしておく必要があると思います。

また、メンテナンスはしていても、20年や30年床材を張り替えずにいる場合は、床材が劣化していたり、表面が凸凹になっていたりして、洗浄ワックスの清掃を行っても、均一にキレイに仕上がらない場合もあります。
この場合は、張り替えを考えた方が良いですね。